Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

Содержание

Раздел земли при разводе, раздел приватизированного земельного участка после развода супругов

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Официальное прекращение брака с неизбежностью влечет последующий процесс распределения совместного имущества между бывшими супругами. Принадлежащий семье земельный участок – один из объектов, подпадающих под раздел, однако процесс его деления осложнен необходимостью учитывать и особенности земельного законодательства, а не только нормы семейного права.

Внимание! Именно по этой причине в одиночку довольно сложно освоить все тонкости решения данного вопроса. Верным выходом станет обращение к профессионалу, способному стать вашим проводником в указанной области.

Соответствующую помощь предоставят бракоразводные юристы МЦПИ «Планета Закона», которые сделают все, чтобы в процессе раздела земли ваши права не были ущемлены.

Звоните + 7 (495) 722-99-33.

Способы раздела земельного участка

Способов разделить участок, а в некоторых случаях и расположенный на этой территории дом, нормативно определено всего два (найти их можно в 38 статье Семейного кодекса):

  • Супруги заключают соглашение, в котором мирно решают вопрос о принадлежности той или иной доли каждому из них;
  • Не достигнув согласия в этом вопросе, супруги вынуждены отправиться в судебные органы, которые и разделят землю.

Правовой режим имущества, обусловленный брачным договором, рассматривать не имеет смысла в силу его обособленности, поэтому разберемся в особенностях каждого вышеприведенного метода.

Раздел земельного участка по соглашению

С чего начинать, в каком порядке действовать в таком случае? Отправной точкой станет составление самого соглашения, форма которого обязательно должна быть письменной, однако Семейный кодекс оставляет вопрос нотариального его удостоверения на усмотрение пары.

Поскольку основная цель – передать каждому супругу причитающееся имущество, важно грамотно определить доли мужа и жены.

Земельные нормы устанавливают ограничения по допустимым размерам участков. Не все участки могут подвергаться данной процедуре, а лишь те, при разделе которых соблюдается правило об их минимальном размере.

Разделу могут подлежать практически любые земельные участки, находящиеся в собственности супругов, в том числе:

  • Участки под индивидуальное строительство;
  • Дачные участки и участки для ведения подсобного хозяйства;
  • Участки земель с/х назначения, находящиеся в собственности;
  • Прочие земли, оформленные в собственность.

Спорные вопросы о стоимости также решаются по соглашению сторон, расходы на оценку земельного участка, в случае необходимости, супруги могут поделить пополам или же оставить за кем-то из них, с согласия второго супруга.

После того как соглашение готово и раздел реализован, вашей задачей становится регистрация прав на свою долю. Осуществляется это посредством подготовки нормативно закрепленного пакета документов, которые предоставляются в Росреестр.

НЕ ЗАБУДЬТЕ заплатить пошлину за регистрацию указанной службой ваших прав!

По истечении максимального десятидневного срока с момента, когда ваше заявление было принято, вы должны будете получить на руки свидетельство о праве собственности, подтверждающее ваше право на часть земли.

Примечание: если согласие о порядке раздела достигнуто уже после обращения в суд, ничего не мешает супругам заключить мировое соглашение и представить его для утверждения судом. Порядок и особенности заключения мирового соглашения в суде читайте в этой статье.

Раздел земельного участка через суд

Когда согласия по земельному вопросу достичь не получилось, муж или жена могут требовать раздела имущества посредством обращения в суд. Ст. 39 Семейного кодекса закрепляет общие положения о равенстве долей, однако конкретные обстоятельства диктуют свои особенности. В каком же порядке действовать здесь?

Процедура раздела земельного участка начинается с подготовки заявления в суд, а также перечня приложений, требующихся исходя из индивидуальных особенностей каждой конкретной ситуации.

Подготовка документов в суд – лучше обратиться к специалисту

В целом, деление земли как общего имущества осуществляется по тем же правилам, что и любой раздел совместно нажитого имущества супругов с учетом особенностей земли, как объекта недвижимости.

Чтобы правильно определить исковые требования, помимо общих требований к иску в нем необходимо указать:

  • Индивидуальные характеристики, к которым можно отнести: кадастровый номер, расположение и площадь участка, его назначение;
  • Цену земли, причем объективность определения может быть гарантирована лишь посредством приглашения профессионального оценщика, о чем будет сказано далее;
  • Требования и указание на ту часть имущества, на которую претендует каждый супруг.

Если у суда возникают сомнения относительно наличия возможности разделить конкретный участок и дом (либо иные строения) между сторонами, могут быть проведены следующие виды экспертиз:

  • строительно-техническая;
  • землеустроительная.

По результатам должно быть установлено, возможно ли деление объектов в натуре – т.е. с физическим разделением участка, межеванием и установлением отдельных границ для каждого из супругов.

Если такой возможности нет, суд может юридически распределить доли участка, определив одновременно совместный порядок пользования ими, либо же может присудить закрепление всего имущества за кем-то одним из супругов с условием выплаты второму компенсации пропорционально стоимости доли.

Особое внимание стоит уделить вопросу оценки земли. Когда соглашения по стоимости земли пара не достигла, оценка становится объективной необходимостью, поскольку ни суд, ни кто-либо из супругов не имеет возможность дать заключение о стоимости недвижимости.

Без оценки участка исковые требования не будут являться обоснованными, кроме того, размер установленной экспертом стоимости напрямую определяет госпошлину за рассмотрение спора. Другое предназначение оценки – установление точных размеров объекта, а затем и рыночной стоимости земли с учетом местоположения и ее свойств.

Расходы по оценке взыскиваются с участников спора пропорционально присужденным долям.

В силу сложности и многогранности земельного законодательства, самостоятельная защита своих прав по делам о разделе земли при разводе является затруднительной для большинства граждан.
Опытные бракоразводные юристы МЦПИ «Планета Закона» готовы оказать комплексную правовую помощь, в том числе и в рамках специальной программы «Расторжение брака без участия».
Вы можете быть уверены – над вашей проблемой будут работать настоящие профессионалы! Звоните + 7 (495) 722-99-33 проконсультируем.

Раздел земельного участка при разводе супругов: порядок раздела земли между супругами после развода

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

Раздел совместной собственности супругов – обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира, но и земельный надел, на котором имеется жилое строение. При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством.

В статье рассмотрим особенности раздела земли между супругами, в каких случаях поделить участок можно, а в каких нельзя, какова процедура распределения собственности по соглашению сторон и через суд.

Особенности раздела земельного участка между супругами

В соответствии с СК РФ земельный надел, находящийся в общей собственности супругов, делится пополам. Если муж и жена производят раздел по обоюдному согласию, они вправе изменить соотношение долей. Достигнутые договоренности фиксируются в соглашении.

В случае, когда между ними возник спор, распределение собственности производится через суд. Один из супругов обращается с заявлением, содержащим требование выделить его долю в натуре.

Не подлежат разделу земля:

  • купленная одним из супругов до регистрации брака;
  • переданный мужу или жене в период брачных отношений по безвозмездным сделкам;
  • нажитые одним из супругов при фактическом окончании семейных отношений в период брака;
  • купленный во время брачных отношений за счет личных средств мужа или жены, которые получены им до регистрации брака или по безвозмездной сделке.

В случае, когда надел принадлежит одному супругу, а второй за счет личных средств занимался его благоустройством, оплатил ремонтные работы, у него появляется право на часть имущества. Он получает долю, соответствующую потраченным им средствам, или компенсацию в денежном эквиваленте.

Если супруги подписали брачный контракт, то раздел земли будет сделан в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Если есть постройки

Раздел осложняется, если на участке имеются строения. Лучшее решение – поделить пополам дом с оборудованием отдельных входов, землю вокруг него и прочие строения.

На практике произвести раздел по такой схеме удается не всегда. Суд вправе передать участок с зданиями на нем в долевую собственность мужа и жены с определением порядка владения и пользования ими.

Бывает, что поделить нужно землю с недостроенным зданием. Суд устанавливает следующие моменты:

  • на каком этапе находится строительство;
  • какова его завершенность;
  • есть ли техническая возможность разделить здание;
  • можно ли достроить сооружения после раздела.

Если на все вопросы дан положительный ответ, принимается решение о распределении собственности между супругами. Каждый из них становится самостоятельным владельцем своей доли.

Пример 1. И.Н. Воронов после развода с С.А. Вороновой обратился в суд за разделом земли с находящимся на ней домом. Указал, что недвижимость была куплена в период брака. Просил признать себя единственным собственником с выплатой бывшей жене денежной компенсации. С.А.

Воронова с требованиями не согласилась, пояснила, что недвижимость приобретена на деньги ее отца, оформлена на нее. Доказательств того, что денежные средства были ей подарены, не представила. Считает, что в случае удовлетворения иска решение не будет исполнено. И.Н.

Воронов несколько лет не работает, детям не помогает, имеет нерегулярный заработок. Суд принял решение распределить имущество между И.Н. Вороновым и С.А.

Вороновой пополам, установил общую долевую собственность с определением доли каждого (Апелляционное определение Приморского краевого суда от 05.06.2017 года по делу № 33-5485/2017).

Если земля приватизирована

При разделе участка, приобретенного в результате приватизации, берется во внимание дата его оформления в собственность. Также учитываются:

  • дата регистрации брачных отношений;
  • находящиеся на земле сооружений;
  • факт владения сооружениями совместно мужем и женой или одним из них.

Если надел перешел к одному из супругов до регистрации брака, а приватизация проведена после, то он расценивается в качестве личной собственностью мужа или жены. В случае, когда в период проведения приватизации одному из них предоставлена доля, собственность признается долевой.

Надел, полученный от муниципалитета и приватизированный во время супружеских отношений, считается совместным имуществом. Поэтому раздел участка земли производится по общим правилам.

Что касается, строения, учитывается, за счет чьих средств оно возведено. Если использованы совместные средства, то сооружение признается общей собственностью. Сооружение, возведенное за счет личных средств, остается в собственности супруга, понесшего траты.

Пример 2. А.Г. Галкин обратился за разделом имущества после развода с И.С. Галкиной. Просил распределить совместную собственность: землю, дачный домик и нежилые строения. Судом установлено, что недвижимость приватизирована на И.C. Галкину до регистрации брачных отношений. Садовый домик и другие сооружения построены в этот же период. А.Г.

Галкин указал, что за счет совместных супружеских средств производилась отделка дома, приобретались строительные материалы. Это привело к увеличению стоимости имущества. Суд отказал в разделе приватизированной земли и садового домика. Взыскал в пользу истца затраты на неотделимые улучшения дачного дома и благоустройство участка (Апелляционное определение Санкт-Петербургского суда от 12.10.

2016 года по делу № 33-20435/2016).

Если участок в аренде

Иногда супруги берут участок в аренду. В период семейных отношений они возводят на нем хозяйственные помещения, выращивают сельскохозяйственную продукцию. После развода возникает вопрос, как произвести раздел имущества.

Поскольку земля находится в аренде, она не может быть поделена. Договор, заключенный с муниципальными властями, прекращается. Каждый из супругов подписывает новое соглашение на часть участка. Возможен вариант, когда земля передается полностью во владение одного из них.

Сооружения, построенные на участке за счет общих денег, являются совместной собственностью. Их раздел производится по общему правилу.

Пример 3. В период брака супруги Е.А. Хамов и Т.А. Хамова арендовали землю под садовый участок. За счет совместных средств они построили дачу, засадили надел фруктовыми деревьями, разбили огород. После развода встал вопрос о распределении между ними собственности. Они договорились, что участок перейдет в аренду к мужу.

Затем переоформили договор в администрации муниципалитета. По поводу раздела дачи и распределения затрат на улучшение имущества возник конфликт. Для его решения они обратились в суд с иском. Судья признал садовый домик совместным имуществом и выделил на каждого супруга по 1/2 доли. Затраты на благоустройство были признаны общими семейными расходами.

Жене присуждена компенсация, составляющая 1/2 от суммы расходов.

В каких случаях земля подлежит разделу?

Имущество бывает делимым и неделимым. Разделить можно только делимые участки. Для этого нужно выполнить следующие условия:

  • размер нового надела должен находиться в пределах допустимых значений;
  • границы должны соответствовать установленным законом нормам;
  • раздел не должен повлечь препятствия для использования расположенного на нем строения;
  • после распределения собственности должна сохраняться возможность использовать ее по назначению;
  • новые границы не должны создавать препятствия для третьих лиц.

В каждом регионе устанавливаются свои нормы делимости наделов. Так, в Московской области минимальный размер участка составляет 2 гектара. Дачный участок не должен быть меньше 0,06 гектара, земля, используемая для огородных целей – 0,04 га.

После раздела земельного участка каждый супруг сможет зарегистрировать свою часть в кадастре и свободно ею пользоваться.

Если второй супруг взамен доли запросил компенсацию ее стоимости, она будет высчитываться исходя из размера оставляемого надела.

Когда земельный участок нельзя разделить?

Не всегда возможно произвести раздел надела и выделить долю в натуре, поскольку существуют неделимые участки. К ним относят земли размером ниже минимального норматива.

У супругов есть несколько вариантов поделить совместное имущество:

  • продать недвижимость и разделить деньги пополам;
  • передать надел одному из супругов с выплатой компенсации второму;
  • сохранить землю в долевой собственности с определением порядка пользования и владения;
  • подарить свою долю второй стороне.

Для установления возможности раздела следует произвести землеустроительную экспертизу. Специалист предложит возможные варианты распределения собственности.

Порядок раздела земли

Произвести раздел земли можно по соглашению сторон или в суд.

По соглашению сторон

Если муж и жена пришли к компромиссу, то следует заключить отдельное соглашение. При договоренности нельзя ущемлять интересы одной из сторон.

Необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  • выяснить, относится ли участок к категории делимых;
  • договориться о способе распределения собственности;
  • выбрать юриста, специализирующегося на составлении соглашений о разделе;
  • подписать соглашение;
  • пройти нотариальное заверение;
  • зарегистрировать вновь возникшие права в Росреестре.

Также супруги вправе передать имущество в дар своим детям.

Образец соглашения о разделе земли между супругами

Самостоятельное составление соглашение может повлечь юридические ошибки, поэтому рекомендуется воспользоваться помощью юриста по семейным вопросам.

В судебном порядке

Если достичь совместного решения не получилось, необходимо обращаться в судебную инстанцию.

В какой суд обращаться?

Документы подаются в суд по адресу проживания ответчика. Правила обращения по месту нахождения недвижимости по данной категории дел неприменимы.

Как написать иск?

Иск должен составляться в соответствии с требованиями, которые установлены статьями 131-132 ГПК РФ. Если они будут нарушены, суд оставить заявление без движения до устранения недочетов.

В исковом заявлении нужно написать:

  • наименование суда;
  • данные о супругах;
  • информацию о расторжении брака;
  • данные о спорном участке (основание приобретения, индивидуальные характеристики);
  • сведения о причинах спора;
  • обоснование раздела собственности;
  • данные о новых границах и площадях;
  • ссылки на нормы права;
  • требование о разделе;
  • список приложений;
  • дату и подпись.

Текст пишется в официальном деловом стиле речи, должен быть лаконичным и ясным, содержать информацию о фактах.

Образец иска о разделе земли между супругами

Следует подробно описать участок с указанием площади, кадастрового номера, границ со ссылкой на координаты поворотных точек, категории и разрешенного использования земель.

Нужно уточнить время и способ приобретения надела, его стоимость. В просительной части необходимо четко сформулировать, как разделить землю. Если вместо выделения доли в натуре истребуется компенсация, следует указать, в какой сумме.

В случае, когда надел разделу не подлежит, нужно обосновать свою позицию и предложить варианты решения.

Какие документы приложить?

Исковое заявление подается в канцелярию суда в количестве экземпляров по числу сторон. Дополнительный экземпляр вместе с документами передается судье.

В пакет документации входит:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о регистрации брака и разводе;
  • документы на землю, подтверждающие совершение сделки, приватизацию, наследование;
  • кадастровые и технические документы на участок;
  • доказательства трат на улучшение имущества;
  • отчет оценщика;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В качестве доказательств могут быть приняты свидетельские показания.

Размер госпошлины

За подачу искового заявления в федеральный бюджет перечисляется госпошлина. Поскольку требование о разделе надела является имущественным, размер обязательного сбора рассчитывается исходя из цены иска. В расчет берется стоимость доли, на которую претендует заявитель.

Для определения цены иска может быть проведена оценка имущества. В результате устанавливается кадастровая или рыночная стоимость имущества.

Расчет госпошлины осуществляется по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Помимо госпошлины придется оплатить услуги юриста, землеустроительные работы, кадастровую документацию, оценочные работы.

Сроки рассмотрения спора

Спор рассматривается в суде 2 месяца. Если требуется проведение экспертизы, он может быть увеличен до года. После вынесения решения супруги обращаются в Росреестр за регистрацией возникших прав.

Подведем итоги

Таким образом, разделу подлежат только делимые участки. Если разделить надел нельзя, то второй супруг получит денежную компенсацию.

Помимо земли, муж и жена делят между собой расположенные на нем строения, а также траты, произведенные с целью благоустройства. Муж и жена могут договориться, кому и в каком размере перейдет собственность.

В этом случае подписывается соглашение. При конфликте спор разрешается в суде.

Земельный участок при разводе: как делить, советы, правила | Все про развод, алименты и раздел имущества

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

На сегодняшний день многие семьи мечтают купить жильё с участком земли в деревне, подальше от городской суеты. Согласно ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. №137, приватизация таких участков – это оформление их в постоянное использование. Когда распадается семейный союз, появляется вопрос: как осуществить раздел земельного участка при разводе?

особенность бракоразводного процесса, сопряжённого с разделом участка земли, – необходимость руководствоваться не только семейным, но и земельным правом

Допустимо или нет поделить земельный участок

Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает такое понятие земельного участка:

Это часть поверхности земли, границы которой устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, который присваивается после его описания и индивидуализации Земельным кадастром.

Земельные участки бывают делимыми и неделимыми. К первой группе относится надел, из которого можно образовать два новых самостоятельных участка, соответствующих минимальным нормам предоставления (иными словами, размером).

Пример: если в определённом районе города установлен минимальный размер – 300 кв. м, то участок в 500 кв. м не поддаётся разделу. Однако существуют и другие требования.

В случае несоответствия требованиям земельный надел признаётся неделимым.

Согласно ст. 1182 ГК при расторжении брака можно поделить только делимый надел земли. В случае неделимости участка он переходит во владение супруга, имеющего преимущественное право на его получение.

Однако наследнику придётся выплатить компенсацию остальным наследникам в соответствии со статьёй 1170 ГК РФ. В противном случае земельный надел переходит к наследникам в долях.

Независимо от того, произведён раздел земельного участка по соглашению супругов или в судебном порядке, он подлежит обязательной государственной регистрации

Возможны следующие ситуации касательно раздела земельного участка при разводе:

  1. Один из супругов получил и приватизировал надел земли до регистрации в браке, а постройки были возведены уже во время супружества. Согласно ст. 36 СК РФ при приобретении и приватизации участка земли до заключения брака он не делится, так как является личным имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ разделить после развода возможно только постройку, если доказать, что она возведена на общие денежные средства (чеки, выписки). Так, земляной надел, приватизированный до супружества, на котором приобрели и возвели постройку супруги после регистрации брачного союза, может быть признан совместным имуществом, которое можно разделить при разводе.
  2. Один из супругов получил и приватизировал участок земли после супружества во время брака, и постройки были возведены также во время брака. Согласно ст. 36 СК РФ такое имущество является совместно нажитым и подлежит делению. Личным имуществом, не подлежащем разделу в брачном союзе, является только то, что было получено в дар.
  3. Один из супругов получил надел земли до регистрации супружеского союза, а приватизировал его во время брака. В таком случае раздел земельного надела при разводе зависит от времени построения зданий. Согласно ст. 265, 268 ГК вся земля находилась до 2001 года в имуществе государства, и наделы земли предоставлялись на праве вечного или постоянного использования.

Что необходимо для оформления раздела участка земли после расторжения брака

Необходимые документы для оформления участка

В Росреестре для переоформления паев надела земли в своё имущество супругам необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о регистрации прав на паи надела земли;
  • паспорт;
  • договор о разделе всего имущества, нажитого вместе;
  • постановление суда о делении земельного участка;
  • документ о регистрации брака;
  • документ о разводе;
  • все документы на права имущества;
  • документы, которые подтверждают кадастровый учёт всех строений, уплата госпошлины.

По истечении 10 дней после подачи всех документов и заявления о регистрации земельного участка в собственность владелец сможет получить выписку из ЕГРП (местного Росреестра).

Из вышеописанного можно сделать вывод: разделяются делимые наделы земли по соглашению бывших супругов или в судебном порядке. Мирное соглашение – наиболее быстрый и спокойный способ. Однако при таком варианте есть риск недобросовестного исполнения заключённых сторонами обязательств.

Раздел земельного участка при разводе

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

Статистика разводов в РФ беспокоит многих специалистов. Действительно, впоследнее время все больше браков распадается в первые два-три года послерегистрации.

За время пребывания в официальных отношениях супруги могут нажитьдорогостоящее имущество, которое распределяется в равном соотношении илисогласно сформированному соглашению.

О том, как осуществитьразделземельного участка будет рассказано в статье.

Раздел земельного участкамежду супругами при разводе

Расторжение союза между супругами может осуществляться параллельно с разделом собственности. Обе процедуры регламентируются федеральными нормативными правовыми актами.

Основными документами являются ГПК РФ и СК РФ. Процессуальные действия сторон и уполномоченной на рассмотрение дела инстанции урегулированы ГПК, а права и обязанности граждан, зарегистрировавших брак, устанавливаются Семейным кодексом.

Согласно ст. 39 СК все имущество, нажитое партнерами в браке, принадлежит им на равных.

В качестве исключения выступает ситуация, когда супругами заключено соглашение о разделе земельного участка.

Если у сторон не имеется существенных разногласий, то расторжение союза осуществляется в ЗАГСе.

Иначе одним из партнеров формируется исковое заявление в мировой или районный суд.

Подведомственность дел прямо зависит от суммы оспариваемых ценностей: мировая инстанция – до 50000 рублей; районная (городская) – от 50000 рублей (ст. 23, 24 ГПК).

Если у супругов есть общие дети до 18 лет, то ходатайство нужно представлять в районный суд.

Может ли делиться земельный участок?

Согласно ст. 34 СК под совместными ценностями понимаются все блага, которые были нажиты гражданами во время официальных отношений, в том числе: недвижимость; транспорт; финансовые средства; и т. д.

Статьей 36 СК установлены виды благ, относимые к личным. Они не подлежат разделу в связи с разводом и в полной мере остаются за собственником.

Таким образом, земля, оформленная в собственность семьи во время брака вне рамок безвозмездных сделок считается общей и подлежит разделу.

Если технические особенности территории позволяют выделить два участка, то распределение имущества производится в натуре.

Иначе сторона, за которой остается собственность, выплачивает партнеру компенсацию, равную его доле.

При отсутствии средств земельный участок может быть реализован, а деньги, полученные от операции, разделены сторонами в соответствии с решением суда или по договору.

Компенсация при разделе имущества: супругов, при разводе, закон.

Раздел земельного участка: где взять образец заявления, какие документы понадобятся?

Если решить вопрос полюбовно не удалось, то партнерам не остается ничего другого, кроме подачи искового заявления в суд.

Подать заявление может как муж, так и жена. При формировании документа следует руководствоваться ст. 131, определяющей правила заполнения иска.

В нем обязательно нужно указать перечень оспариваемых благ и требования к ответчику. Образец заявления можно взять в канцелярии органа, уполномоченного на рассмотрение прошения или в интернете.

Кроме того, во избежание ошибок истец может привлечь опытного юриста. В ст. 132 представлен перечень актов, прикладываемых к иску.

К таковым в случае развода и раздела земли относятся:

  • свидетельство о вступлении граждан в брак;
  • документы на землю;
  • акт экспертной организации, оценивавшей стоимость земли;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
  • иная документация.

Скачать иск о разделе земельного участка. [12.87 KB]

Иск о разделе совместно нажитого имущества: образец, госпошлина, куда подавать.

Госпошлина за раздел земельного участка в суде?

Сумма определена НК РФ. Согласно ст. 333.26 НК обоюдная договоренность сторон и развод в ЗАГСе потребует внесения в казну 650 р. с человека.

При разводе в одностороннем порядке взимается 350 рублей.

Последняя ситуация характерна, когда супруг отсутствует и не может принять участие в процедуре:

  • отбывание наказания при длительном сроке лишения свободы;
  • признание гражданина пропавшим без вести;
  • недееспособность и т. д.

Если вопрос решается в судебном порядке, то развод будет «стоить» 650 рублей с обеих сторон (ст. 333.26 НК).

При одновременном требовании о разделе благ понадобится уплатить пошлину, предусмотренную ст. 333.19 НК.

Она прямо зависит от цены требований (стоимости спорных благ), но не может выходить за рамки 400-60000 рублей.

Безвозмездное получение участка при разводе: судебная практика

Бывают ситуации, при которых суды, руководствуясь действующим законодательством, неверно определяют статус благ и их правовую принадлежность к супругам.

Так, ярким примером является дело, в отношении которого ВС РФ проводилась проверка (определение от 28.11.17 №64-КГ17-10).

Суд первой инстанции и апелляция отказали в разделе земли, полученной супругом на условиях бессрочного пользования.

Инстанции посчитали, что данная сделка между муниципалитетом и одним из партнеров проводилась в безвозмездном порядке. В дальнейшем территория была разделена на два самостоятельных объекта.

ВС РФ несогласился с инстанциями, вынесшими решение, мотивировав позицию следующим:

На момент получения земли гражданепребывали в браке. Согласно ст.

8 ГК РФ сказано, что права возникают из договоров и других сделок, которыене поименованы в законодательстве, но не противоречат положениям правовых норм,из актов органов госвласти, муниципалитета.

Так законодатель разграничивает обстоятельства,влекущие появление гражданских прав (по договорам, по актам муниципалитета).Последние не относятся к безвозмездным сделкам и, соответственно, не наделяютблага статусом личного имущества.

Верховный суд установилважное обстоятельство — безвозмездная передача участка одному из партнеров,состоящих в законных отношениях, по акту администрации муниципальногообразования, не является причиной отнесения объекта к личной собственностивыгодоприобретателя.

Заключение

Таким образом, раздел земли основан на положениях семейного законодательства, ГПК РФ, ГК РФ и добровольном соглашении, которое может быть подписано сторонами.

Судебный порядок предполагает уплату госпошлины.

Если иск состоит из двух требований (раздел благ и, собственно, развод), то придется заплатить 650 рублей и сумму, зависящую от стоимости оспариваемой земли.

Раздел земельного участка.

Раздел участка выданного многодетной семье развод

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе. Земельный участок при разводе

Такое громкое заявление сделал Верховный суд РФ, когда пересматривал результаты судебного спора, касавшегося раздела общего имущества.

Учитывая количество разводов и то, что большинство из них проходит, мягко говоря, не всегда в мирном русле, подобное разъяснение многим покажется полезным.

Решение Верховного суда показательно тем, что в нашем случае местные суды так поделили имущество бывших супругов, что Верховному суду пришлось эти решения отменять. Итак, на Сахалине истица в иске о расторжении брака потребовала еще и поделить совместно нажитое имущество.

В списке на раздел был трактор, снегоход, автомобиль, два участка земли, два дома — один небольшой, второй — недостроенный. Городской суд брак расторг, а вот с вариантом раздела имущества, предложенным истицей, не согласился. Суд поделил пополам лишь небольшой дом. В остальных требованиях он бывшей жене отказал.

Разделят ли при разводе земельный участок, выданный семье по льготе?

Получается, земельный участок полученный одним из супругов в дар или перешедший ему по наследству, а также купленный на подаренные денежные средства в период брака, будет его личной собственностью.

Нередко земельный участок приобретается путем бесплатного его предоставления государством: — для ведения личного подсобного хозяйства,- для огородничества/садоводства,- для сельскохозяйственной деятельности,- военнослужащим,- ветеранам ВОВ и участникам боевых действий,- инвалидам или семьям, в которых есть инвалид,- многодетным семьям,- по другим основаниям.

Если земля выделяется семье, имеющей статус многодетной, то она попадает в общую собственность супругов, а, значит, в случае развода делится между супругами пополам. Можно привести наглядный пример.

Тонкости раздела бесплатной земли при разводе

Внимание При распаде семьи совместно нажитые участки земли подлежат разделу. Сложности процедуры обусловлены тем, что при разделе этой недвижимости необходимо руководствоваться нормами Земельного Кодекса.
Важно Недвижимость должна отвечать условиям делимости.

Статья 1182 ГК РФ гласит, что каждая часть разделенного участка должна соответствовать нормам, установленных для участка данного назначения. Иначе земля признается неделимой. Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы.

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

  • 8 800 333-30-57 — для любого региона;
  • +7 (499) 938-40-61 — в Москве;
  • +7 (812) 425-61-27 — в Санкт-Петербурге.

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Раздел земельного участка выделенного многодетной семье при разводе

Но после развода мать с несколькими детьми — не перестает быть семьей. Хоть и усеченной Не относитесь к жизни слишком серьезно — живым вам все равно из нее не выбраться! #4 IP/Host: 193.105.11.
Дата регистрации: 20.10.

2010Сообщений: 47,004 Re: предоставление земли многодетным, состоящим в разводе Тина, регион свой назовите. » Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь» (с) #5 IP/Host: 94.180.147.

Бесплатные сотки — не подарок

А еще общее имущество — это движимые или недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, в общем, все, что появилось у семьи во время брака вне зависимости от того, на кого оформлено и кто из них платил.

Не делится имущество, которое было у человека до вступления в брак, полученное в дар во время брака, а также по наследству или по другим «безвозмездным сделкам».
Это по закону личная собственность человека (статья 36 Семейного кодекса).

В нашем случае спорные участки — это бывший один участок, который бывший муж получил в бессрочное пользование, будучи уже в браке.
По мнению местных судов, земля относится к собственности ответчика, поэтому неделима. Но Верховный суд с этим не согласен.

Раздел земельного участка

Но к какому режиму отнести землю, выделенную государством бесплатно человеку, состоящему в браке? Суды Российской Федерации однозначно говорят о том, что такие земельные участки относятся к совместно нажитому имуществу обоих супругов, и в случае развода будут разделены в соответствии с Семейным кодексом РФ. Поскольку земля предоставляется не одному человеку, а всей его семье, то участок, выделенный гражданину в период брака в административно-правовом порядке, попадает в режим совместной собственности супругов, то она, соответственно, будет делиться при разводе.

Что же касается и земельного участка, выделенного военнослужащему, ветерану или инвалиду – хоть и предоставление земли связано только с личностью одного из супругов. Надо учесть, что по законодательству нашей страны бесплатный участок можно получить лишь один раз в жизни.

  • Подготовку соглашения. Документ не требует нотариального заверения. Обязательными его реквизитами являются: идентификационные сведения о сторонах, доля каждой стороны, условия раздела объекта.
  • Раздел земли. Осуществляется на основе статьи 11.9 ЗК РФ.
  • Подача документов для регистрации доли каждого лица.
  • В Росреестр помимо письменного соглашения необходимо предоставить:
  1. удостоверение личности каждой стороны;
  2. заявление о регистрации прав на выделенные доли;
  3. кадастровые документы;
  4. правоустанавливающие документы на землю;
  5. свидетельство о расторжении брака;
  6. документ об актовой записи о браке (она подтверждает, что имущество приобретено в зарегистрированном браке);
  7. квитанцию об уплате госпошлины.

Через 10 дней правоустанавливающие документы для каждой стороны будут готовы.

Раздел земельного участка при разводе

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.
Здесь также предусмотрено 2 варианта: добровольное соглашение или решение через суд. Исключение составляют случаи, когда участок был получен в период раздельного проживания супругов.

В этом случае земля достается одной стороне на основании п.4 статьи 38 СК РФ. Заинтересованная сторона обязана собрать и предъявить в суд весомые доказательства раздельного проживания. При принятии решения суд руководствуется тем, с кем останутся дети после разводе. Эта сторона может претендовать на большую долю.

Здесь возможны несколько вариантов:

  • сторона с детьми получает землю и выплачивает компенсацию за долю другому супругу;
  • участок делится на 2 части.

Важно! Продать землю и разделить деньги между бывшими супругами не получится. Участок является долевой собственностью всех членов семьи.

При подаче заявления непосредственно в уполномоченный орган им обеспечивается изготовление копий документов, представленных гражданином, имеющим трех и более детей, в момент принятия заявления. После изготовления копий документов подлинники возвращаются гражданину, имеющему трех и более детей.3.

При направлении заявления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении прилагаемые копии документов должны быть заверены нотариально или органами, выдавшими данные документы, в установленном порядке.4.

Гражданин вправе направить заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронного документа.5.

В прошлом году костромской областной Думой была предпринята попытка внести в Земельный кодекс поправки, предусматривающие предоставление земли многодетной семье в общедолевую собственность с целью защиты имущественных прав детей от недобросовестных родителей. Но Государственной Думой РФ эта инициатива была отклонена как ущемляющая права родителей, а, следовательно, противоречащая и законодательству РФ, и нормам международного права.

При решении вопроса о разделе бесплатно выделенной земли при расторжении брака, важным обстоятельством является момент ее приобретения: в браке или же до его заключения. Если земельный участок был получен одним из супругов до брака, то он останется за ним.

Источник: http://advokat-zulfigarov.ru/razdel-zemelnogo-uchastka-dlya-mnogodetnyh-pri-razvode/

Как делится уасток выданный многодетной семье при разводе

§ п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ Все остальное движимое и недвижимое имущество, находя­щееся на земельном участке (дом, хозпостройки и пр.) является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. § Ст.38 Семейного кодекса РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением:

Развод многодетной семьи: процедура и советы юриста

После исполнения ребенку 1 года муж вправе обратиться с требованием расторгнуть брак еще раз.

https://www..com/watch?v=3_QqMfUROEc

На что может рассчитывать неработающая многодетная мама после развода?

  1. мать, воспитывающая ребенка до 3 лет, может требовать алименты и на свое содержание;
  2. общие пособия и выплаты – по беременности и родам, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу до 1,5 лет и пр.
  3. алименты на детей;

Помимо этого, у многодетной мамы в разводе есть некоторые льготы: Этот вопрос регулируется региональным законодательством.

Как правило, статус многодетной семьи сохраняется у того родителя, который проживает с 3 и более детьми до 18 лет (или до 23, если они обучаются в ВУЗе очно) и воспитывает их. Марина Савельева, юрист, специально

Как правильно разделить землю с постройками при разводе супругов?

При принятии решения о расторжении брака супруги должны принимать во внимание, что в этом случае им придется проводить раздел имущества.

Тогда используется второй вариант раздела — судебный. По ст. 252 ГК один из супругов подает в суд иск.

Суд рассматривает все обстоятельства, документы и принимает решение по разделу участка. При рассмотрении таких сложных случаев должно сохраняться правило единства судьбы земли и строений. В таких случаях, если земля признается неделимой, могут быть использованы следующие варианты:

  • весь участок отдается одному собственнику, а другой получает компенсацию;
  • независимо от того разделен ли в натуре дом или нет, суд определяет правила использования участка соответственно долям по собственности на дом;
  • участок продается, и деньги делятся пополам.

При наличии на участке неоконченного строительства суд должен оценить возможность окончания стройки.

Далее производится раздел этих сооружений как незавершенного строительства. Дом был построен в браке, поэтому подлежал разделу. Муж получил денежную компенсацию за половину дома.

Участок не был приватизирован и потому его раздел судом не рассматривался.

Как делится земельный участок при разводе

3 ст.

3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Источник: http://opiniojuris.ru/kak-delitsja-uastok-vydannyj-mnogodetnoj-seme-pri-razvode-42907/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.